עורך דין נדלן

אודות עורך דין נדלן

עורך דין המתמחה בנדלן הינו עורך דין המומחה בכל ההיבטים של רכישה ומכירה של דירות ומקרקעין.
בבואכם לרכוש דירה מוטב כי תתייעצו עם עורך דין נדלן העובדים המומחה בתחום.
לעו"ד  עמיחי זילברבג התמחות של 17 שנה בתחום הנדלן ומומחה בתחום מיסוי מקרקעין.

עו"ד עמיחי זילברברג מתמחה בעריכת חוזי קנייה ומכירה של דירות בתי עסק ומגרשים ובעריכת חוזי שכירות וכן בייצוג רוכשי דירות מקבלנים ובדיקת חוזי קבלן ומפרטים.

תחום עיסוק נוסף של עו"ד זילברברג הוא רישום בית משותף, עורך הדין מלווה את דיירי הבניין בכל שלבי ההליך עד לרישומו של הבניין כבית משותף..
כמו כן, עו"ד זילברברג בקיא בכל הקשור לקרקעות ונכסי מנהל מקרקעי ישראל ויוכל לסייע לחוכרים בכל נושא העברת זכויות החכירה מול המנהל וכן מול החברות המשכנות.
 

תחומים בהם עוסק עורך דין נדלן

*חוזי מכר ורכישה של דירות:
משרד עו"ד זילברברג ילווה אתכם בכל תהליך רכישת הדירה החל משלב הבדיקות המקדימות ועד לשלב קבלת המפתח.
חשיבותן של הבדיקות המקדימות גבוהה שכן בעת רכישת דירה חשוב לבדוק מיהו בעל הזכויות בנכס, מה מהותן ולוודא כי הנכס נקי מעיקולים ושעבודים וזכויות צד שלישי. ו;

*חוזי שכירות דירות:
 המשרד יסייע לכם בבדיקת זהות ומצב כלכלי של השוכרים השכירות והערבים וידאג לביטחונות מתאימים לתשלומי השכירות ושמירת מצב הנכס .
עניין חשוב נוסף הוא דמי השכירות החודשיים – אופן התשלום ומועדו, האם הוא כולל תשלומים גם לועד הבית ועבור ארנונה מים חשמל והיבטים נוספים בתשלום.
עוד נושאים שיש לקחת בחשבון הינם תקופת השכירות ואופן התנהגות הצדדים במידה ויש צורך בשינויים או תוספות בדירה.

מכירה או קניה של דירה או כל נכס מקרקעין, הינה אחת העסקאות החשובות והמשמעותית ביותר שתעשה.
תחום הנדלן הינו מורכב וכולל היבטי מיסוי בעלי משמעויות מרחיקות לכת וחשוב לקבל יעוץ מקצועי ומיומן
לפני שמתקשרים בעסקת נדלן.
עמיחי זילברברג עורך דין נדלן בראשל"צ מוביל משרד בעל מומחיות ונסיון רב
בעריכה וליווי של עסקאות נדלן וחוזי נדלן על סוגיו השונים.

1. חוזי מכר/רכישה של דירות, בתי מגורים ומגרשים כולל בדיקת הזכויות
    בנכס בטאבו,מינהל מקרקעי ישראל וחברות משכנות, בדיקת עיקולים,
    שעבודים ומישכונים על הנכס, בדיקת צווי הריסה, חריגות בניה וכדומה,
    ליווי העסקה משלביה הראשונים ועד להשלמת רישום הזכויות על שם
    הקונה.

2. ייצוג רוכשי דירה חדשה מקבלן בדיקה מקיפה של תנאי החוזה,
    הבטחת קבלת ערובות מתאימות ע"י הקבלן בהתאם לחוק המכר
    (דירות) לתשלומים שמשלם הקונה,ליווי והדרכה של הקונים
    בכל שלבי המו"מ עם הקבלן ועד לקבלת המפתח.

3. חוזי שכירות דירות, עסקים ומגרשים עריכת הסכמי שכירות,
    בדיקת ערבים מוצעים ,קבלת בטחונות מספקים מהשוכר ועוד.

4. עסקאות לפי תמ"א 38 יצוג ועדי בתים ודיירים מול הקבלן
    משלב המו"מ ועד לשלב עריכת ההסכם וביצוע העיסקה.
    הבטחת קבלת ערובות מתאימות ע"י הקבלן,הבטחת תשלומים
    בהתאם להתקדמות הבניה.

5. עסקאות קומבינציה ע"י עורך דין נדלן בראשל"צ בעל נסיון עשיר בתחום.

6. ייצוג קבוצות רכישה.

7. רישום בתים משותפים.

 
נושאים נוספים בנושא : עורך דין מקרקעין \ תמ"א 38